هُوَ ٱللَّطيف

اعضاء و وظایف شورای عالی شهرسازی و معماری ایران

‌‌به استناد ماده (1) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران مصوب 1351,12,22 براي هماهنگ كردن برنامه‌ هاي شهرسازي بمنظور ايجاد محيط زيست بهتر براي مردم همچنين بمنظور اعتلاي هنر معماري ايران و‌ رعايت سبكهاي مختلف معماري سنتي و ملي و ارائه ضوابط و جنبه‌ هاي اصيل آن با در نظر گرفتن روشهاي نوين علمي و فني و در نتيجه يافتن ‌شيوه‌هاي اصولي و مناسب ساختماني در مناطق مختلف كشور با توجه بشرايط اقليمي و طرز زندگي و مقتضيات محلي، شوراي عالي شهرسازي و‌ معماري ايران تأسيس مي شود. ‌

از این رو با توجه به اهمیت این شورا در اعتلای هنر و معماری ایرانی و رسیدگی به موضوعات مهمی نظیر منطقه‌ بندي - نحوه استفاده از زمين -‌ تعيين مناطق صنعتي - بازرگاني - اداري - مسكوني - تأسيسات عمومي - فضاي سبز و ساير نيازمنديهاي عمومي شهر و ... ، قصد داریم در این مطلب به معرفی اعضا و وظایف این شورا و نحوه رآی گیری و تصویب مسائل در دستور کار بپردازیم:

لطفاً عنوان ادامه نوشته را در زیر کلیک نموده و بقیه مطالب مرتبط با این موضوع را مطالعه فرمایید»

هُوَ ٱللَّطيف

مراحل تصدیق اصالت سند مالکیت با کد ملی

با استعلام سند مالکیت می‌توانید به اطلاعاتی مانند مالک اصلی ملک، تاریخچه مالکیت، وضعیت قانونی ملک (مانند وجود رهن یا وثیقه) و مشخصات فنی ملک دسترسی پیدا کنید.

1- وارد درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس https://my.ssaa.ir/portal شوید.

2- سپس روی گزینه «املاک و کاداستر» کلیک کنید.

3- سپس روی گزینه «تصدیق اصالت سند» کلیک کنید.

4-سپس اطلاعات مربوط به سند ملک را وارد کنید و روی گزینه «بررسی» کلیک کنید.

با انجام استعلام، تمامی جزئیات مربوط به پلاک ثبتی ملک، شامل اطلاعات مالکیتی و مشخصات ملک، در اختیار شما قرار می‌گیرد.

5- پس از ثبت اطلاعات ملک در این سامانه، به هر سند یک کد شناسایی ۱۸ رقمی اختصاص داده می‌شود که به عنوان شناسه منحصر به فرد برای همان سند محسوب می‌شود. این کد ۱۸ رقمی، یک شناسه یکتا نامیده می‌شود که شما می‌توانید با استفاده از آن خیلی سریع به اطلاعات مورد نظرتان برسید.

هُوَ ٱللَّطِيف

امکان وثیقه‌گذاری ۳۵ قلم دارایی فیزیکی یا معنوی برای اخذ تسهیلات بانکی فراهم شد.

هیئت وزیران در جلسه ۱۴۰۴/۲/۲۴ به پیشنهاد شورای ملی تأمین مالی (موضوع نامه شماره ۸۰/۱۶۳۹۴ مورخ ۱۴۰۴/۲/۷ وزارت امور اقتصادی و دارایی) ،امکان وثیقه‌گذاری ۳۵ قلم دارایی فیزیکی یا معنوی برای اخذ تسهیلات بانکی به شرح زیر تصویب کرد:

۱. سپرده‌ها و گواهی سپرده‌های ریالی با نظارت بانک مرکزی

۲. سپرده‌ها و گواهی سپرده‌های ارزی با نظارت بانک مرکزی

۳. دارایی‌های مالی و سپرده‌های نزد شرکت سپرده‌گذاری مرکزی با نظارت سازمان بورس

۴. اوراق بهادار نزد بورس کالا با نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار

۵. اوراق بهادار منتشره بانکی با نظارت بانک مرکزی

۶. املاک و مستغلات با نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک

لطفاً اطلاعات بیشتر در خصوص این آیین نامه را در ادامه نوشته مطالعه نمایید

هُوَ ٱللَّطيف

آیا کارکنان دولت می توانند

در ساعات اداری (به عنوان اعضاء هیئت مدیره ، مدیر عامل و کارمند) در تعاونی مسکن دستگاه اجرایی خود کار کنند؟

در این مطلب به ذکر اصل 141 قانون اساسی مبنی بر بلامانع بودن حضور کارکنان دولت در هیئت مدیره شرکت های تعاونی ادارات یا انجام وظیفه به عنوان مدیر عامل پرداخته شده است.

همچنین در ادامه به ذکر این نکته نیز پرداخت شده است که "دستگاههای اجرایی مجازند حداکثر پنج نفر از کارکنان خود را با حفظ پست سازمانی و پرداخت حقوق و مزایای آنان در اختیار تعاونی های مصرف، مسکن و اعتبار دستگاه خود یا سایر دستگاههای اجرایی قرار دهد".

درا نتها نیز به استناد قانون شرکت های تعاونی، شرح وظایف هیئت مدیره شرکت های تعاونی و مجازات هایی که برای هر یک از اعضاء هیأت مدیره و بازرسان و مدیر عامل تعاونی مسکن در صورتی که با سوء نیت برخلاف اصول مقرر در این قانون و اساسنامه‌های‌مصوب مرتکب عملی شود که موجب زیان شرکت گردد، آورده شده است.

لطفاً برای مطالعه کامل قوانین و مقررات مرتبط با این موضوع ادامه نوشته را کلیک بفرمایید.

هُوَ ٱللَّطيف

تأمین مسکن خانوارها پس از تولد فرزند سوم و بیشتر

وزارت راه و شهرسازی (به نمایندگی از دولت) مکلف است به منظور تأمین مسکن خانوارها پس از تولد فرزند سوم و بیشتر، یک قطعه زمین حداکثر به مساحت ۲۰۰ متر مربع منطبق با ضوابط حد نصاب تفکیک بر اساس طرح های هادی روستایی یا طرح های جامع شهری مصوب یا واحد مسکونی برای ساکنین در روستاها یا شهرهای کمتر از پانصد هزار نفر جمعیت به صورت مشترک و بالمناصفه به پدر و مادر در شهر و روستای محل سکونت فقط برای یک بار و بر اساس هزینه آماده سازی زمین در زمان واگذاری به صورت فروش اقساطی با (۲) سال تنفس و (۸) سال تقسیط بدون اعمال تخفیف واگذار نماید.

آیین نامه تأمین مسکن خانوارها پس از تولد فرزند سوم و بیشتر را در ادامه نوشته مطالعه بفرمایید.

موضوع ماده (۴) قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (تصویبنامه شماره ۱۱۷۱۷۳/ت۵۹۷۹۱هـ مورخ ۴/۷/۱۴۰۱ هیئت وزیران)

هُوَ ٱللَّطيف

نحوه همکاری و کمک دولت به مؤسسات تعاونی مسکن کارکنان دولت

با توجه به نقش و اهمیت تعاونی های مسکن کارکنان دولتی در تولید و عرضه مسکن، در ادامه نوشته قوانین و مقررات نحوه همکاری و کمک دولت به موسسات تعاونی (کارکنان دولت) به شرح زیر آورده شده است، امید است که انشاء الله کمکی هر چند کوچک به شما عزیزان خواننده باشد:

1- آئين نامه نحوه همكاري و كمك دولت به مؤسسات تعاوني کارکنان دولت به شماره 83380 تاریخ 1362/10/28 مصوب هيات وزيران با اصلاحات و الحاقات بعدی)

2- اصلاح آیین نامه نحوه همکاری و کمک دولت به موسسات تعاونی مستخدمین رسمی مصوب 1363/09/17

3-تبصره (3)، ماده (33)،آیین‌نامه اجرایی قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران به شماره: ۲۳۱۷۰/ت۲۷۵هـ – ۱۳۷۱/۶/۲۳ /([الحاقی ۱۳۹۲/۱/۱۸])

4-آیین‌نامه ایجاد تسهیلات برای تأ‌مین مسکن کارکنان دو‌لت (تصویبنامه شماره ۱۱۴۹۷/ت‌۲۷۱۲۲هـ مورخ 1382/03/07 با اصلاحات و الحاقات بعدی)

5- آيين نامه اعطاي تسهيلات بانكي براي خريد و احداث مسكن ويژه كاركنان دولت و كادر نيروهاي مسلح موضوع تصويب نامه شماره 14741/ت373/هـ مورخ 1373/10/12 هيات وزيران

6- و ...

برای اطلاع از شرح قوانین و مقررات چگونگی حمایت دولت از تعاونی های مسکن کارکنان دولت ادامه نوشته را مطالعه بفرمایید.

هُوَ ٱللَّطيف

وام خرید و ساخت مسکن ایثارگران در سال ۱۴۰۴

(محل قرارگیری بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن)

حداقل صد هزار نفر از ایثارگران فاقد مسکن و یا دارای مسکن نامناسب باشند منوط به اینکه قبلاً از تسهیلات مسکن ایثارگری استفاده ننموده باشند، مشمول استفاده از مزایای این تسهیلات می‌باشند. افراد واجد شرایط (ذکر شده در ادامه نوشته) می توانند از این تسهیلات به شرح ذیل استفاده نمایند:

- در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر (750 میلیون تومان) ، در مراکز استان ها (650 میلیون تومان)، سایر شهرستان ها (500 میلیون تومان)، روستاها (400 میلیون تومان) و در شهرهای جدید معادل سقف تسهیلات مرکز همان استان با کارمزد (4 درصد) و مدت بازپرداخت حداکثر 120 ماهه

با کلیک بر روی ادامه نوشته می توانید شرایط، مدارک و مستندات لازم، مراحل و ... را مطالعه فرمایید.

هُوَ ٱللَّطيف

دریافت همه خدمات و عملیات بانکی منوط به ثبت اطلاعات ملکی متقاضی در سامانه املاک و اسکان شد

بانک مرکزی :

بانک ها ومؤسسات اعتباری مکلفند همه خدمات و عملیات بانکی از قبیل افتتاح حساب، پرداخت انواع تسهیلات، صدور و تعویض دسته چک وکارت بانکی را منوط به ثبت اطلاعات ملکی متقاضی در سامانه املاک و اسکان کنند.

به عبارتی کامل تر، بانک ها می بایست ، نسبت به بررسی تطابق شناسه (کد)پستی اظهارشده توسط مشتری با شناسه (کد)پستی ثبت شده در سامانه املاک و اسکان اقدام نماید.

بر این اساس مشتریان گرامی متقاضی صدور دسته‌چک، پیش از مراجعه به شعبه بانک و ارائه درخواست صدور دسته‌چک، باید کدپستی محل سکونت خود را در سامانه ......

لطفاً بقیه مطلب را در ادامه نوشته مطالعه نمایید

هُوَ ٱللَّطيف

کمک ودیعه، ساخت و خرید مسکن محرومین

دستورالعمل اجرایی پرداخت تسهیلات قرض الحسنه مسکن محرومین (ساخت، خرید و کمک ودیعه مسکن) برای متقاضیان مستاجر فاقد مسکن تحت پوشش نهادهای حمایتی( کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور)، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر که در زمان اخذ تسهیلات حسب استعلام بعمل آمده از سامانه رفاه ایرانیان در سه دهک اول درآمدی قرار داشته و خود، همسر و افراد تحت تکفل وی فاقد زمین با کاربری مسکونی، مالکیت کنونی مسکن و تسهیلات جاری در بخش مسکن می باشند، با سقف کلی 20 همت و سقف فردی 400 میلیون تومان با کارمزد 4 درصد با بازپرداخت 10 ساله به هشت بانک عامل تجارت، ملت، رفاه کارگران، ملی ایران، کشاورزی، سپه، صادرات ایران و پارسیان ابلاغ شد.

متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن که پیش‌تر و در سنوات گذشته این تسهیلات را دریافت کرده‌اند با شرط تسویه تسهیلات قبلی امکان دریافت مجدد تسهیلات را خواهند یافت.

• تخصیص تسهیلات به صورت فصلی و بر اساس سهمیه‌بندی بانک مرکزی انجام خواهد شد.
• برای اطلاع از شرایط، مدارک و مستندات و مراحل دریافت وام، ادامه نوشته را مطالعه بفرمایید.

هُوَ ٱللَّطيف

وام مسکن چیست؟

همانطور که گفته می شود، وام مسکن درحقیقت، تسهیلاتی است که در راستای حمایت از خانواده‌ها و جوانان برای تهیه منزل در اختیار آن‌ها قرار داده می‌شود.

طبقه بندی وام های مسکن

1. وام خرید مسکن
2. وام ساخت / احداث مسکن
3. وام جعاله تعمیر مسکن
4. وام بهسازی، نوسازی و مقاوم سازی مسکن
5. وام ودیعه مسکن (خاص مستأجرین)

روش های دریافت تسهیلات خرید، ساخت، تعمیر و ... مسکن

از محل بدون سپرده

تسهیلات خرید از محل اوراق ممتاز (اوراق گواهی حق تقدم از تسهیلات مسکن)

تسهيلات خريد واحد مسكونی از محل اوراق ممتاز در راستای حمايت از خانواده و جوانی جمعيت

از محل سپرده گذاری

افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن جوانان در بانک مسکن

افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن یکم در بانک مسکن

حساب صندوق پس انداز مسکن در بانک مسکن

تسهیلات تبصره ای و تکلیفی(حمایتی)

تسهیلات خانواده شهدا و ایثارگران (اقشارخاص)

برای چگونگی خرید اوراق ممتاز و آشنایی با انواع وام های مسکن.../ ادامه نوشته را مطالعه بفرمایید

هُوَ ٱللَّطيف

سقف تسهیلات خرید مسکن در شهر تهران 500 میلیون تومان

در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر به 400 میلیون تومان

در سایر مناطق شهری به 300 میلیون تومان افزایش یافته است.

همچنین در راستای حمایت از ساختار مالی خانواده‌ها و با هدف گسترش دامنه بهره‌مندی از تسهیلات، امکان پرداخت تسهیلات خرید مسکن تا سقف تسهیلات زوجین به بستگان با مصادیق «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» فراهم شده است.

بر این اساس، سقف تسهیلات خرید برای این گروه

در تهران به یک میلیارد تومان؛

در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 800 میلیون تومان؛

و در سایر مناطق شهری به 600 میلیون تومان افزایش یافته است.

سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن نیز معادل ۲۸۰ میلیون تومان افزایش یافته که این تسهیلات صرفاً به‌صورت هم‌زمان با تسهیلات خرید پرداخت خواهد شد.

شرط مهم حذف شده در سال جاری ...

در این مطلب به تشریح کامل مبلغ تسهیلات / وام دریافتی ودیعه مسکن توسط خانوارهای مستأجر دارای شرایط خاص (400 میلیون تومان با کارمزد حداکثر 4 درصد) با دوره بازپرداخت 10 ساله، سایر مستأجرین ساکن تهران (275 میلیون تومان)، مراکز استان ها (210 میلیون تومان)، سایر شهرهای بالای 200 هزار نفر (140 میلیون تومان)و روستاها (55 میلیون تومان)، میزان کارمزد، مبلغ اقساط بازپرداختی، مهلت بازپرداخت و کل سود پرداختی، شرایط افراد وام گیرنده، مدارک و مستندات قابل ارایه توسط وام گیرنده، ضامنین ، مراحل دریافت وام و ...، پرداخته شده است.

برای مشاهده مطلب لطفاً در زیر دکمه «ادامه نوشته» را کلیک نمایید ...