خدمات عمران و ساختمان با عمران20

🔹وزارت خارجه آمریکا در بیانیه‌ای روز چهارشنبه زمینه‌های لازم را برای تحریم شرکت‌ها یا گروه‌های مرتبط با بخش ساخت و ساز ایران را ایجاد کرده است.

🔹وزارت خارجه آمریکا در این بیانیه گفته بخش ساخت‌وساز ایران به طور مستقیم یا غیرمستقیم تحت کنترل سپاه پاسداران قرار دارد.
🔹این بیانیه به این معناست که هر فرد یا شرکتی که آگاهانه اقدام به عرضه مواد مرتبط با ساخت و ساز به ایران کند در معرض تحریم‌های آمریکا قرار خواهد گرفت.
🔹همزمان، دفتر سخنگوی وزارت خارجه آمریکا در گزاره‌برگی فهرستی متشکل از 10 ماده منتشر و گفته که این مواد هم در بخش‌های هسته‌ای، نظامی و برنامه موشکی ایران کاربرد دارند.

هشدار! 🔍
مراقب اسناد تک‌برگ باشید! اگر در سند واژه‌هایی مانند رهن، اوقاف، مشاعی، حق انتفاع، حق ارتفاق یا عباراتی مثل "به استثنای ثمنیه اعیان و عرصه" ذکر شده، به این معناست که مالکیت ملک کامل نیست و دیگران نیز در آن حق دارند.

📜 منابع قانونی:

ماده ۲۲ قانون مدنی (در مورد حق انتفاع و ارتفاق)

مواد ۷۷ تا ۸۴ قانون ثبت اسناد و املاک (شرایط سند رسمی و محدودیت‌های مالکیت)

قانون اوقاف و امور خیریه (در مورد املاک وقفی)

✅ قبل از خرید، حتماً از یک کارشناس رسمی دادگستری یا وکیل املاک مشورت بگیرید.

رئیس سازمان ثبت اسنادواملاک:‌

🔹از سوم تیرماه سال گذشته با صدور اسناد حدنگاری که سبزرنگ هستند، دیگرارائۀ قولنامۀ جدید در دادگاه پذیرفتنی نیست.

دولت در سال جدید قانونی را به تصویب رسانده که بر اساس آن، برای تنظیم قراردادهای اجاره با مدت بیش از دو سال، ثبت رسمی قرارداد الزامی شده است؛ طبق این قانون، مالکان و مستأجران موظف‌اند قراردادهای بلندمدت خود را از طریق سامانه کاتب یا دفاتر اسناد رسمی ثبت کنند، در حالی که برای قراردادهای کمتر از دو سال، ثبت در سامانه خودنویس کافی بوده و نیازی به مراجعه حضوری نیست.

با ثبت رسمی اجاره‌نامه در سامانه کاتب، موجران می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طرح دعوی، در صورت عدم پرداخت اجاره از سوی مستأجر، اقدام به فسخ قرارداد و تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت کنند. این امکان که با هدف تسهیل فرآیندهای حقوقی و حمایت از موجران فراهم شده، همچنین اجازه می‌دهد مطالبات معوقه اجاره نیز بدون طی مراحل طولانی قضایی وصول شود.

جهش ۱۰۰ تا ۱۶۰ درصدی قیمت سیمان در یکسال/سیمان دست مافیاست؟

🔹به گزارش «خانه اقتصاد» بررسی قیمت سیمان در بازار نشان می‌دهد طی یکسال اخیر سیمان در صدر افزایش قیمت‌ها قرار داشته است، به‌طوریکه قیمت این محصول از انتهای اردیبهشت ۱۴۰۳ تا امروز رشد ۱۰۰ تا ۱۶۰ درصدی داشته است.

🔹البته این درصد رشد صرفا مربوط به خرید عمده سیمان بوده و قیمت خریدهای خُرد حتی تا ۲۰۰ درصد نیز رشد داشته است. برای مثال درحالی که یک پاکت سیمان تیپ دو در خرید عمده با قیمت‌های ۱۳۰ تا ۱۶۰ هزار تومان به فروش می‌رسد، این قیمت برای خرید خُرد حتی به ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار تومان نیز می‌رسد.

🔹قابل ذکر است فعالان بازار سیمان جنجال اخیر شرکت‌های تولیدکننده سیمان بر سر قطعی برق و عرضه‌های محدود در بازار را دلیل این جهش قیمتی می‌دانند. برخی از رسانه‌ها گزارش داده‌اند درحالی کارخانجات سیمانی از توقف تولید در سال جاری و سال گذشته خبر می‌دهند که طی سال ۱۴۰۳ تولید آنها کمتر از ۲ درصد کاهش داشته است.

قیمت سیمان از یک ماه گذشته تاکنون تقریباً دو برابر شده است و از پاکتی ۱۱۵ هزار تومان به ۲۳۰ هزار تومان رسیده است که به نظر می‌رسد دلیل آن به تعطیلی و کاهش تولید کارخانه ها، ابلاغیه جدید بورس کالا درمورد نحوه قیمت گذاری سیمان و سودجویی دلالانی که راهی تازه برای ورود به بازار بورس کالا پیدا کرده‌اند برمی گردد.

https://www.instagram.com/reel/DJ4SLrxgyMH/?igsh=cHRhcWJ5MmMyc3Bh

#عمران #مهندسی_عمران #سرمایه #سرمایه_گذاری #سود #خبر #ساختمان_سازی#ساخت_وسازی#سیمان #مهندسی_عمران #ساخت_وساز #ساختمان_سازی