خدمات عمران و ساختمان با عمران20

هشدار! 🔍
مراقب اسناد تک‌برگ باشید! اگر در سند واژه‌هایی مانند رهن، اوقاف، مشاعی، حق انتفاع، حق ارتفاق یا عباراتی مثل "به استثنای ثمنیه اعیان و عرصه" ذکر شده، به این معناست که مالکیت ملک کامل نیست و دیگران نیز در آن حق دارند.

📜 منابع قانونی:

ماده ۲۲ قانون مدنی (در مورد حق انتفاع و ارتفاق)

مواد ۷۷ تا ۸۴ قانون ثبت اسناد و املاک (شرایط سند رسمی و محدودیت‌های مالکیت)

قانون اوقاف و امور خیریه (در مورد املاک وقفی)

✅ قبل از خرید، حتماً از یک کارشناس رسمی دادگستری یا وکیل املاک مشورت بگیرید.

رئیس سازمان ثبت اسنادواملاک:‌

🔹از سوم تیرماه سال گذشته با صدور اسناد حدنگاری که سبزرنگ هستند، دیگرارائۀ قولنامۀ جدید در دادگاه پذیرفتنی نیست.

دولت در سال جدید قانونی را به تصویب رسانده که بر اساس آن، برای تنظیم قراردادهای اجاره با مدت بیش از دو سال، ثبت رسمی قرارداد الزامی شده است؛ طبق این قانون، مالکان و مستأجران موظف‌اند قراردادهای بلندمدت خود را از طریق سامانه کاتب یا دفاتر اسناد رسمی ثبت کنند، در حالی که برای قراردادهای کمتر از دو سال، ثبت در سامانه خودنویس کافی بوده و نیازی به مراجعه حضوری نیست.

با ثبت رسمی اجاره‌نامه در سامانه کاتب، موجران می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طرح دعوی، در صورت عدم پرداخت اجاره از سوی مستأجر، اقدام به فسخ قرارداد و تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت کنند. این امکان که با هدف تسهیل فرآیندهای حقوقی و حمایت از موجران فراهم شده، همچنین اجازه می‌دهد مطالبات معوقه اجاره نیز بدون طی مراحل طولانی قضایی وصول شود.

هُوَ ٱللَّطيف

دریافت همه خدمات و عملیات بانکی منوط به ثبت اطلاعات ملکی متقاضی در سامانه املاک و اسکان شد

بانک مرکزی :

بانک ها ومؤسسات اعتباری مکلفند همه خدمات و عملیات بانکی از قبیل افتتاح حساب، پرداخت انواع تسهیلات، صدور و تعویض دسته چک وکارت بانکی را منوط به ثبت اطلاعات ملکی متقاضی در سامانه املاک و اسکان کنند.

به عبارتی کامل تر، بانک ها می بایست ، نسبت به بررسی تطابق شناسه (کد)پستی اظهارشده توسط مشتری با شناسه (کد)پستی ثبت شده در سامانه املاک و اسکان اقدام نماید.

بر این اساس مشتریان گرامی متقاضی صدور دسته‌چک، پیش از مراجعه به شعبه بانک و ارائه درخواست صدور دسته‌چک، باید کدپستی محل سکونت خود را در سامانه ......

لطفاً بقیه مطلب را در ادامه نوشته مطالعه نمایید